재테크 실전편 9편 – 전세·월세 계약 시 체크리스트
재테크 실전편 9편 – 전세·월세 계약 시 체크리스트 재테크 실전 소비 최적화 & 리스크 관리 전월세 부동산 체크리스트 재테크 실전편 9편 – 전세·월세 계약 시 체크리스트 최종 업데이트: 2025-08-16 · 작성자: 재.적.재 핵심: ① 권리분석 · ② 특약 구성 · ③ 확정일자·전입 타임라인 · ④ 보증금 보호 · ⑤ 하자 점검·분쟁대응 . (법·제도는 수시로 개정되니 계약 전 최신 안내 를 확인하세요.) 목차 한눈에 요약 전세 vs 월세 핵심 비교 권리분석 체크리스트(등기부·채권순위) 계약서 특약 샘플(복붙용) 확정일자·전입·열쇠 인수 타임라인 입주 전 하자 점검 리스트 보증금 보호(보증보험·대항력) 레드 플래그(사기·리스크 신호) FAQ 1) 한눈에 요약 루틴 · (1) 등기부등본·채권순위 확인 → (2) 특약 으로 비용/하자/원상복구 범위 확정 → (3) 확정일자+전입 (대항력) → (4) 하자 사진·영상 기록 → (5) 보증보험 검토 → (6) 분쟁 대비해 증거관리 . 2) 전세 vs 월세 핵심 비교 항목 전세 월세 체크포인트 초기 비용 보증금 高 보증금 低 + 월임대료 전세는 기회비용(이자) 고려 월 부담 관리비 중심 월세+관리비 월세 총부담 = 월세+관리비+통신 등 리스크 보증금 미반환 임대료 인상/갱신 보증보험·특약으로 대응 환산 비교 환산월세 ≈ (전세보증금×기준이율)/12 기준이율은 시장금리(예시 4%)로 가정 추천 현금 여력 충분·장기거주 초기자금 부족·단기거주 개인 상황·금리 국면 반영 3) 권리분석 체크리스트(등기부·채권순위) ✔ 등기부등본 : 소유자/근저당/압...