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재테크 실전편 19편 – 주택 매도 전략 & 시기 판단 가이드 재테크 실전 부동산매도전략 시세분석 양도소득세 매도절차 계약체크리스트 재테크 실전편 19편 – 주택 매도 전략 & 시기 판단 가이드 최종 업데이트: 2025-08-16 · 작성자: 재.적.재 핵심: ① 시기(거래량·금리·공급) + ② 가격전략 공식 + ③ 사진/홈스테이징 + ④ 협상·특약 만 잡으면 원하는 가격과 일정에 훨씬 가까워집니다. 목차 한눈에 요약 매도 시기 판단: 4가지 신호 시세 분석: 실거래 → 호가 → 체감가 가격 결정 공식 & 호가 전략 세금/비용 총정산표(예시) 촬영·홈스테이징·서류 체크 중개/마케팅 전략 협상 스크립트 & 문구 템플릿 계약·특약·잔금 체크리스트 타임라인(제안~잔금) 로드맵 FAQ 1) 한눈에 요약 타이밍 최근 3~6개월 거래량↗ + 가격 횡보/상승 가격 실거래 하단~중앙값 기준, 협상여지 3~5% 내 설정 세금/비용 양도세·중개보수·말소/등기·수선비 포함 순수익표 만들기 연출 사진·채광·생활감 제거·소소한 보수 → 문의율 상승 2) 매도 시기 판단: 4가지 신호 ✔ 거래량/매매가 추세 : 우리 동/라인/층대 기준, 거래량 증가 + 가격 횡보/상승 이면 매수심리 개선 신호. ✔ 금리·유동성 : 금리 인하/동결, 전세가율 상승은 매수전환 요인. ✔ 공급 이벤트 : 인근 대단지 입주/분양 전후 수요 이동 체크. ✔ 개인 계획 : 이사·자금 회수 일정, 보유세/이자부담과 균형. 3) 시세 분석: 실거래 → 호가 → 체감가 단계 무엇을 본다 포인트 실거래가 최...

재테크 실전편 10편 – 신용점수 관리 실전 가이드 재테크 실전 재테크 인프라 실전 세팅 소비 최적화 & 리스크 관리 신용점수 재테크 실전편 10편 – 신용점수 관리 실전 가이드 최종 업데이트: 2025-08-16 · 작성자: 재.적.재 핵심: ① 점수 구조/범위 · ② 가중치 개념 · ③ 30·60·90일 루틴 · ④ 카드·대출 관리 · ⑤ 흔한 오해·FAQ . (평가 기준·가산요소는 기관·시점별 상이 → 최신 안내 확인) 목차 신용점수 범위 & 의미 평가 요소 가중치(개념) & 계산식 30·60·90일 상승 루틴 카드 운용법(이용률·결제·한도) 대출·보증 관리(포트폴리오화) 경보 신호 & 복구 절차 FAQ & 오해 바로잡기 도구/링크 1) 신용점수 범위 & 의미 점수대(개념) 상태 가능 혜택 예시 해야 할 일 900~1000 최우량 우대금리, 한도 상향, 카드/보증 대부분 승인 이용률 10%대 유지, 장기계약·자동이체 800~899 우량 주담대·전세보증금 등 대부분 유리 연체 0, 조회·개설 과다 금지 700~799 보통 대부분 가능하나 금리·한도 차등 이용률 30%↓, 소액분할 상환 600~699 주의 승인·한도 제한 휴면카드 정리, 통신/임대 납부이력 등록 ~599 경고 고금리·거절 가능성 높음 연체정리·채무조정 상담, 신규개설 중단 2) 평가 요소 가중치(개념) & 계산식 요소 개념 가중치 설명 관리 포인트 상환이력(연체) 최상 연체 1일도 즉시 하락, 반복 시 장기 불이익 ...

재테크 실전편 4편 : 아직도 생돈 내고 사나요? 청년만 받을 수 있는 '5,000만 원' 목돈 만들기 치트키 🔥 재테크 실전 💰 수익 확장 💳 소비 최적화 재테크 실전 4편 – "청년 정책은 선착순입니다" 모르면 나만 손해 보는 현금성 혜택 TOP 6 최종 업데이트: 2026-02-01 · 작성자: 재.적.재 · 정책금융 수혜 가이드 📌 내 세금으로 주는 돈, 당당하게 챙기세요 나에게 맞는 정책 찾기 (10초 진단) 핵심 정책 6종: 혜택 및 신청 방법 중복 수혜 전략: 어떻게 쌓아야 이득인가? 반려 방지 필살기: 신청 전 체크리스트 1) 10초 적합성 진단 시뮬레이터 내 상황에서 어떤 혜택을 먼저 노려야 할지 확인해 보세요. 만 나이 연 소득 (원) 거주 형태 월세 거주 전세 거주 자취 예정/부모님댁 추천 정책 보기

재테크 시리즈 15편: 신용점수 & 대출 이해하기 – 신용 올리고 현명하게 빌리는 법 본문으로 건너뛰기 재테크 기초 소비지출 관리 투자 전략 정부 혜택 자산 성장 재테크 시리즈 15편: 신용점수 & 대출 이해하기 – 신용 올리고 현명하게 빌리는 법 최종 업데이트: 2025-08-16 · 안내용 요약(금융/법률 자문 아님, 제도는 매년 변경 가능) 신용점수는 대출만이 아니라 보증보험·통신·할부·보험 까지 영향을 줍니다. 아래 순서대로 점검하면 누락이 적어요: ① 신용체크리스트 → ② 올리는 루틴 → ③ 대출·DSR 이해 → ④ 대환 계산 . 목차 신용점수 핵심 이해 점수 하락 원인 & 셀프 점검표 신용 올리는 30일 루틴 대출의 기본: 금리·구조·DSR 대환(갈아타기) 판단표 & 절감 계산기 케이스 스터디(2가지) FAQ 용어사전 & 라벨 1) 신용점수 핵심 이해 신용점수 체계 : 등급 → 점수(1~1000) 중심. 700+ 양호, 800+ 우수(예시). 평가 요소 : 연체 이력(가장 치명적), 상환이력·거래기간, 사용률, 대출 건수/종류, 조회 빈도. 조회 채널 : 토스·카뱅·뱅크샐러드·KCB(올크레딧)·NICE(나이스지키미) 등. 2) 점수 하락 원인 & 셀프 점검표 하락 요인 영향 예시 즉시 조치 ...