재.적.재 – 재미있고, 적당하고, 꾸준한 재테크

재테크 실전편 9편 – 전세·월세 계약 시 체크리스트 재테크 실전 재테크 인프라 실전 세팅 소비 최적화 & 리스크 관리 투자 & 자산운용 실전 제도 활용 & 수익 확장 재테크 실전편 9편 – 전세·월세 계약 시 체크리스트 전세나 월세 계약은 몇 년간의 거주를 결정짓는 중요한 선택입니다. 하지만 많은 사회초년생이 서류나 확인사항 없이 계약을 진행해 전세사기, 보증금 미반환 등 피해 를 겪습니다. 아래 체크리스트로 계약 전 꼭 확인할 항목 을 정리해보세요. 📝 계약 전 필수 확인 사항 ✔ 등기부등본 발급 : 임대인이 실제 소유자인지 확인. 부동산 등기부등본은 정부24 또는 대법원 인터넷등기소에서 열람 가능하며, 소유권, 근저당권, 가압류 등의 설정 여부가 표시됩니다. ✔ 근저당권 유무 : 보증금보다 앞선 대출이 설정되어 있다면 , 집이 경매로 넘어갔을 때 세입자의 보증금은 후순위로 밀려 전액 손실 위험 이 있습니다. 보증금보다 선순위 채권 합계가 작아야 안전 합니다. ✔ 임대인 신분증과 통장 명의 일치 : 계약서상 임대인과 실제 소유자, 그리고 계좌 명의가 일치하는지 확인하여 사기 방지 📌 계약서 작성 시 주의 ✔ 임대차계약서 표준 양식 사용 : 특약 사항에 관리비 항목 구체화 ✔ 계약금/잔금 입금 시 계좌이체 기록 남기기 ✔ 확정일자 신청 : 정부24 나 주민센터에서 가능 💡 입주 전 확인 항목 ✔ 벽지, 바닥, 누수 여부, 곰팡이 등 하자 사진 촬영 및 기록 ✔ 전기·가스·수도 계량기 확인 및 이전 신청 ✔ 월세 계약이라면 보증금 + 월세 계산 으로 총 부담 확인 🔒 보증금 보호 팁 ✔ 전세보증금 반환 보증 가입 : HUG 전세보증 에서 신청 ✔ 보증 보험료는 연 수십만 원 수준 , 전세사기 대비 가능 ✔ 세입자 권리 알림이 서비스 활용도 추천 ✅ 마...

재테크 실전편 8편 – 주택청약 A to Z (2025 기준) 재테크 실전 재테크 인프라 실전 세팅 소비 최적화 & 리스크 관리 투자 & 자산운용 실전 제도 활용 & 수익 확장 재테크 실전편 8편 – 주택청약 A to Z (2025 기준) 내 집 마련의 출발선, 주택청약 . 하지만 통장만 만들어 두고 방치하거나, 어떤 유형에 해당하는지도 모르는 경우가 많습니다. 이번 편에서는 청약 통장 관리부터 가점 전략, 2025년 달라진 제도까지 정리해드립니다. 🏡 청약통장 기본 정리 ✔ 청약저축/청약종합저축 : 현재는 청약종합저축만 신규 가입 가능 ✔ 납입 인정은 매월 2만~25만 원, 회차 기준 (금액 아닌 횟수 기준) ✔ 세대원 전원이 통장 보유 가능. 단, 무주택 세대주만 1순위 인정 🏢 공공분양 vs 민간분양 공공분양 : LH/SH 등 공공기관 공급, 소득·자산 기준 있음, 분양가 낮음 민간분양 : 건설사가 공급, 소득제한 없음 , 시세 반영된 가격 → 일반적으로 공공분양은 특별공급 많고, 민간은 경쟁률 높음 📊 가점제 vs 추첨제 이해하기 가점제 : 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입기간 등을 점수화 (총 84점 만점) 추첨제 : 일정 비율은 무작위 추첨. 1인 가구나 신혼 초기 라면 추첨 비중 높은 단지 공략 👉 가점 계산기 바로가기 💡 청약 전략 실전 팁 ✔ 서울 등 인기지역은 가점제 비율이 높아 실질 당첨 가능성 낮음 → 수도권 외곽/지방도 함께 고려 ✔ 청년·신혼부부 대상 특별공급도 마이홈 포털 통해 조건 확인 ✔ 매달 청약홈(applyhome) 에 들어가 일정 확인 습관화 📌 2025년 기준 변화 포인트 ✔ 청약 납입 한도: 10만 원 → 25만 원으로 상향 ✔ 특별공급 비중 일부 조정, 소득 요건 강화 추세 ✔...

재테크 실전편 7편 – 가계부 앱 비교 및 활용법 재테크 실전 재테크 인프라 실전 세팅 소비 최적화 & 리스크 관리 투자 & 자산운용 실전 제도 활용 & 수익 확장 재테크 실전편 7편 – 가계부 앱 비교 및 활용법 돈을 잘 모으기 위해선 먼저 내가 어디에 쓰고 있는지 아는 것 이 가장 중요합니다. 수많은 가계부 앱이 있지만, 본인의 생활 패턴과 목적에 맞는 도구를 잘 고르고 꾸준히 쓰는 것이 핵심입니다. 이번 편에서는 사회초년생도 부담 없이 시작할 수 있는 대표 앱을 비교하고, 실제 재테크에 어떻게 활용하는지 정리해보았습니다. 📱 대표 가계부 앱 3가지 비교 뱅크샐러드: 카드·계좌·대출 통합 관리 가능. 자동 연결 중심으로 편리함이 최고. 다만 가끔 데이터 누락 있음. 브로콜리: 지출 태그 분석이 뛰어나고, 리포트 기반의 피드백이 강점. 자동 연결은 간편하지만 범위는 제한적. 편한가계부: 수동 입력 중심. 연동이 없거나 원하지 않는 사람에게 적합. 분석보다는 단순 정리에 초점. 🎯 실전 활용 전략 1. 자동 연동 기능 적극 활용: 연결된 카드·계좌 기반으로 수입/지출 흐름을 실시간 파악 가능 2. 월 고정지출 파악: 월세, 보험, 구독료 등 매월 반복되는 지출을 분리해 관리하면 예산 설계에 유리 3. 일주일 단위 소비 리뷰: 매주 소비 리포트를 체크하고, 불필요한 항목은 줄이는 습관 형성 4. 대출·신용 상태 모니터링: 뱅크샐러드는 대출이자와 신용등급도 조회 가능해 리스크 관리에도 도움 ✅ 왜 써야 할까? 가계부 앱은 단순 기록 도구를 넘어서 자산 흐름을 시각화하고 소비 습관을 진단하는 거울 입니다. 예산 초과를 줄이고, 저축 가능성을 높이기 위한 가장 첫 단계로서 역할을 하며, 장기적으로는 투자 여력 확보에도 직접적인 영향을 줍니다. 📌 실천 팁 ✔ 하루 2분만 투자해 소...

재테크 실전편 6편 – CMA, MMF 등 단기금융 실전 비교 재테크 실전 재테크 인프라 실전 세팅 소비 최적화 & 리스크 관리 투자 & 자산운용 실전 제도 활용 & 수익 확장 재테크 실전편 6편 – CMA, MMF 등 단기금융 실전 비교 급여일이 지났는데 월세 납부일은 며칠 후, 갑자기 생긴 병원비나 출장 경비처럼 단기 여유자금이 필요한 순간은 누구에게나 찾아옵니다. 이런 순간에 예금보다 유동성이 뛰어나고, 수시입출금이 가능하면서도 이자가 붙는 CMA(종합자산관리계좌) 와 MMF(머니마켓펀드) 는 사회초년생이나 1인 가구에게 필수적인 금융 도구입니다. ✅ CMA란? 정의: 증권사에서 만든 수시입출금 가능 계좌. RP(환매조건부채권) 또는 MMF에 자동 투자되어 이자 발생 특징: 하루만 맡겨도 이자 발생, 대부분 예금자 보호는 안되지만 RP 투자 구조로 안정성 확보 금리: RP형 기준 2.5~3.3% (2025년 7월 기준) 활용: 급여이체 계좌로 설정하거나 체크카드 연동 가능, 일부 증권사는 급여이체 명시 시 우대 혜택 제공 ✅ MMF란? 정의: 단기채권, CP(기업어음), CD(양도성예금증서) 등에 투자하는 펀드형 상품 특징: 자산 안정성과 유동성 중심으로 설계, 수익률은 시장 금리에 따라 탄력적으로 조정 환매: T+1 구조(다음날 출금 가능), 일부 증권사에서는 실시간 환매도 가능 금리: 3.3~3.6% 수준 (최근 기준) 📊 CMA vs MMF 비교 항목 CMA MMF 예금자 보호 × × 수익률 2.5~3.3% 3.3~3.6% 출금 수시 출금 가능 T+1 또는 당일 연계성 급여/체크카드/이체 연동 가능 거래 전용 📎 왜 CMA와 MMF를 활용해야 할까? CMA와 MMF는 단순히 예치 수단을 넘어, 자산의 유동성과 ...

재테크 실전편 5편 – 신용점수 관리와 카드 설계 재테크 실전 재테크 인프라 실전 세팅 소비 최적화 & 리스크 관리 투자 & 자산운용 실전 제도 활용 & 수익 확장 재테크 실전편 5편 – 신용점수 관리와 카드 설계 신용점수는 단순히 대출 가능 여부뿐 아니라 전·월세 보증금, 보험료, 핸드폰 할부 등 다양한 금융 활동에 영향을 줍니다. 신용점수 10점 차이가 수십만 원의 차이로 이어질 수 있죠. 특히 사회초년생 시기에는 작은 점수 차이가 대출 한도, 이자율, 보증보험 가입 여부 등 여러 조건에 영향을 미치기 때문에 미리부터 관리하는 것이 매우 중요합니다. 신용점수는 신용등급으로 표현되던 과거와 달리, 이제는 1~1000점 단위로 더 세밀하게 관리되며, 주요 금융기관은 700점 이상부터 우대 조건을 적용하는 경우가 많습니다. 지금부터 실전에서 바로 적용할 수 있는 신용점수 관리 팁과 카드 활용법을 정리해봅니다. ✅ 신용점수를 올리는 5가지 핵심 1. 자동이체 등록 : 통신비·공과금 자동납부 내역이 꾸준히 쌓이면 금융 신뢰도를 높여줍니다. 2. 정기납부 이력 등록 : 통신사·렌탈사·보험료 등의 납부 이력을 KCB(올크레딧), NICE(나이스지키미) 등에 등록하면 가산점 가능 3. 대출 관리 : 소액이라도 1금융권 중심으로 거래하고, 연체 없이 상환하면 장기적으로 높은 신용 유지에 유리합니다. 4. 체크카드 사용 실적 : 월 30만 원 이상 사용 시 신용정보에 긍정 반영되며, 현금보다 유리한 소비 패턴 인식에도 기여합니다. 5. 보증보험 가입 : 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험 등 성실 납입 시 간접적인 신용 증빙으로 작용 💳 체크·신용카드 설계 전략 체크카드 추천 : 첫 직장인의 경우 소득 수준에 맞춰 소비를 통제할 수 있는 체크카드를 우선 활용하는 것이 좋습니다. 신용카드 전환 시점 : 6개월~1년 사...

재테크 실전편 4편 – 청년 정책상품 활용법 재테크 실전 재테크 인프라 실전 세팅 소비 최적화 & 리스크 관리 투자 & 자산운용 실전 제도 활용 & 수익 확장 재테크 실전편 4편 – 청년 정책상품 활용법 청년 정책상품을 이용해야 하는 이유? 사회초년생 시기는 자산이 부족하고 고정비 부담이 크기 때문에, 정부와 공공기관의 정책상품을 활용하면 단기간에 목돈을 만들고 주거·소득 기반을 안정시킬 수 있습니다. 특히 절세, 정부 지원금, 저금리 대출 등의 혜택은 민간 금융상품에서 찾기 어려운 수준입니다. 정부와 공공기관은 청년층을 위한 다양한 정책 금융상품을 제공합니다. 이 중 조건만 맞으면 꼭 챙겨야 할 핵심 상품 6가지를 정리했습니다. 신청 자격과 실제 혜택, 신청처까지 실전 중심으로 안내드릴게요. 1️⃣ 청년내일채움공제 대상: 중소기업 재직 청년 (정규직, 고용보험 가입 必) 혜택: 본인 300만 원 납입 → 정부·기업 총 1,200만 원 지원 총 수령: 1,500만 원 (2년 만기) 👉 워크넷 참여신청 👉 중진공 청약 바로가기 2️⃣ 청년도약계좌 대상: 만 19~34세, 연소득 7,500만 원 이하 혜택: 월 최대 70만 원 납입 시 정부 매칭 → 최대 5천만 원 수령 비과세 + 소득공제 혜택 포함 👉 서민금융진흥원 신청 페이지 3️⃣ 청년 전·월세 대출 대상: 무주택 청년, 연소득 5천만 원 이하 지원: 전세 최대 7천만 원, 월세 월 50만 원까지 금리: 1.2~2.7% 👉 기금e든든 신청 바로가기 4️⃣ 청년희망적금 대상: 근로·사업소득 청년 (연 3,600만 원 이하) 혜택: 월 30만 원 납입 → 정부 2년간 최대 144만 원 지원 비과세 + 소득공제 가능 👉 서금원 신청 안내 5️⃣ 청년월세 특별지원 대상:...